votre projet
extensions et
élévations
Extension/ élévation de villa
Valoriser votre propriété dans le Var
Vos besoins évoluent ?
Vous avez besoin de pouvoir accueillir vos petits-enfants, ou un aïeul, mais vous manquez de place ?
Dans le cadre enchanteur du Var, envisager une extension ou une surélévation pour votre propriété est une perspective passionnante. Chez DOMTY, nous nous engageons à sublimer votre bien immobilier en alliant technique et esthétique.
S'adapter à vos besoins
Une des principales raisons pour lesquelles les gens choisissent d’agrandir leur maison est de s’adapter à leurs nouveaux besoins.
Si vous avez des enfants qui grandissent et qui souhaitent bénéficier de leur propre espace, une extension ou une élévation de villa peut représenter la solution idéale en créant des lieux de vie supplémentaires.
Vous avez besoin de créer une nouvelle pièce, dédiée à votre passion, un bureau ? Un dressing géant, une salle cinéma ?
Optez pour l’extension ou l’élévation de villas afin d’offrir plus de confort et de commodité à toute la famille.
créer un nouvel espace de vie
Une autre raison courante d’opter pour une extension ou une élévation est de créer un espace de vie plus spacieux. Si vous avez constamment l’impression que votre salon est trop petit ou que vous manquez d’espace pour recevoir des invités, une extension peut vous aider à agrandir votre espace et à créer une atmosphère plus accueillante et confortable.
De plus, une extension de cuisine peut être une excellente option pour ceux qui aiment cuisiner et passer du temps dans la cuisine. Une cuisine agrandie offre plus d’espace pour préparer les repas, stocker les ustensiles de cuisine et accueillir des appareils électroménagers supplémentaires.
Cela permet également de créer une salle à manger attenante à la cuisine, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Pour cela, le recours aux travaux d’extension ou d’élévation peuvent être la solution.
Les avantages d'une extension / élévation
Les avantages : Augmentation de la surface habitable, Amélioration de votre qualité de vie, augmentation de la valeur marchande de votre bien.
Parce que ce type de travaux constituent une véritable transformation de la structure de votre bâtiment, il est important de respecter les étapes suivantes évoquées ci-après.
LA FAISABILITE ADMINISTRATIVE
Vérification préliminaire
Lorsqu’on réalise une élévation ou une extension de maison, on ajoute de la surface habitable. La première étape consiste donc à se rapprocher du service Urbanisme de votre commune, afin de déterminer si le Plan Local d’Urbanisme autorise ce type de travaux dans la zone dans laquelle vous vivez.
Inutile de se lancer dans la consultation des entreprises de construction avant d’avoir vérifié ce premier point.
Dans le cas où les services de l’Urbanisme vous donnent un premier avis favorable, vous aurez alors à déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit un permis de construire, en fonction de la surface créée et de celle de votre construction existante.
Les délais d’obtention de l’autorisation pour ce type de travaux diffèrent en fonction de la nature de l’autorisation (2 mois pour un permis de construire, auxquels il faut ajouter un délai de 2 mois pour le recours des tiers, 1 mois pour une déclaration préalable de travaux).
LA FAISABILITÉ TECHNIQUE
Analyse de structure
En parallèle de votre demande d’autorisation, il vous faudra vérifier la faisabilité technique de votre projet.
Surélever une maison consiste à alourdir le poids reposant sur la construction existante, notamment sur les fondations, ce qui requiert de vérifier que la structure existante est dimensionnée pour supporter le poids de la nouvelle construction.
Cette analyse doit être réalisée par les bureaux d’étude structure et sol, qui détermineront la faisabilité du projet et indiqueront quelles précautions techniques sont à prendre lors de l’édification de l’élévation.
Parfois, la structure existante nécessite d’être renforcée jusqu’aux fondations, afin de pouvoir accueillir l’ajout de poids de l’élévation.
Création d'une extension
Pour créer une extension, cela passe le plus souvent, par une ouverture en sous œuvre. Cela consiste à abattre un mur porteur, pour créer un passage.
L’extension est ensuite une construction traditionnelle : création de fondations béton, de planchers, édification de la structure de la maison : agglo, béton, acier, en fonction de vos choix, toitures, isolations, puis, aménagement intérieur.
harmonie esthétique
Souvent, le plus gros challenge est de rendre cohérent le style de l’ensemble : L’existant et la partie créée.
On choisira soit de calquer le style de l’extension sur le reste de la maison, ou au contraire, d’adapter la décoration de l’existant à la nouvelle construction, nécessairement plus contemporaine.
BIEN CHOISIR SON PROFESSIONNEL DE MAÇONNERIE
- Dépose de la toiture existante,
- Ajustement des pignons pour pouvoir réaliser une nouvelle ceinture du bâtiment.
Il est fréquent de devoir recréer des poteaux béton jusqu’aux fondations.
- Montage des murs de l’élévation ainsi que de leurs pignons,
- Réalisation d’un chaînage haut pour garantir la solidité de l’ensemble,
- Réalisation de génoises ou de casquettes béton si nécessaire,
- Allongement des conduits de cheminée si nécessaire,
- Pose de la nouvelle charpente,
- Pose de la nouvelle couverture.
Pour l'extension
- Ouvertures de murs porteurs,
- Réalisation.
L’ensemble de ces étapes doit être mis en œuvre avec le plus grand soin et par des maçons spécialisés.
DOMTY CONSTRUCTION, spécialiste de la maçonnerie dans le Var, réalise vos projets d’élévation ou d’extension dans le respect scrupuleux des règles techniques, en s’appuyant sur l’expertise de nos bureaux d’étude techniques partenaires.
CHIFFRER VOTRE PROJET D’ÉLÉVATION OU D’EXTENSION
Pour un projet maîtrisé
Pour parvenir à avoir une vue d’ensemble sur le coût global de votre projet d’élévation ou d’extension, vous devez vous assurer d’être en possession :
- Du devis de votre architecte pour la conception du projet et la demande d’autorisation de vos travaux auprès des services de l’Urbanisme de Bormes ou du Lavandou.
- Des devis des bureaux d’étude sol et structure qui auront pour mission de déterminer les préconisations techniques de mise en œuvre.
Votre devis de travaux devra quant à lui comprendre les postes suivants :
- Démolition de l’existant et évacuation des gravats,
- Gros œuvre/ maçonnerie, charpente et couverture,
- Menuiseries,
- Façades : Il sera souvent opportun de refaire l’ensemble de la façade pour donner une uniformité au bâtiment,
- Ensemble des ouvrages de second œuvre : électricité, plomberie, sanitaires, revêtements de sols, placo, peinture éventuellement.
DOMTY CONSTRUCTION : Votre partenaire expert en projets de maçonnerie sécurisés
DOMTY CONSTRUCTION, entreprise spécialisée dans les ouvrages de maçonnerie, accompagne ses clients pour mener à bien leurs projets d’extension ou d’élévation.
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts qualifiés pour un projet totalement sécurisé tant sur le plan juridique, technique, administratif et financier.
