Elévation de maison Bormes – Le Lavandou
Optimisez la valeur de votre maison : conseils pour réussir vos travaux
Vous ne souhaitez pas déménager mais vous souhaiteriez augmenter la surface habitable de votre maison dans le secteur de Bormes ou du Lavandou.
L’élévation de maison, dans un secteur aussi côté que Bormes – Le Lavandou, compte tenu du prix au mètre carré de ce secteur, peut être le pari gagnant pour augmenter votre confort de vie, tout en augmentant la valeur de votre maison.
Toutefois, réaliser une élévation de sa maison représente de lourds travaux, qui demandent une véritable expertise technique. Pour surélever votre maison, il faut donc choisir soigneusement votre entreprise de bâtiment.
Pour mieux comprendre, voici les étapes à suivre pour réaliser l’Élévation d’une maison.
Élévation maison : la faisabilité administrative
Lorsqu’on réalise une élévation de maison, on surélève son bâtiment, et on ajoute de la surface habitable.
La première étape consiste donc à se rapprocher du service Urbanisme de Bormes -Les-Mimosas ou du Lavandou, afin de déterminer si le Plan Local d’Urbanisme autorise ce type de travaux dans la zone dans laquelle vous vivez.
Inutile de se lancer dans la consultation des entreprises de construction avant d’avoir vérifié ce premier point.
Dans le cas où les services de l’Urbanisme vous donnent un premier avis favorable, vous aurez alors à déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit un permis de construire, en fonction de la surface créée et de celle de votre construction existante.
Les délais d’obtention de l’autorisation pour ce type de travaux diffèrent en fonction de la nature de l’autorisation :
- 2 mois pour un permis de construire, auxquels il faut ajouter un délai de 2 mois pour le recours des tiers,
- 1 mois pour une déclaration préalable de travaux.
Élévation maison : la faisabilité technique
En Parallèle de votre demande d’autorisation, il vous faudra vérifier la faisabilité technique de votre projet.
Surélever une maison consiste à alourdir le poids reposant sur la construction existante, notamment sur les fondations, ce qui requiert de vérifier que la structure existante est dimensionnée pour supporter le poids de la nouvelle construction.
Cette analyse doit être réalisée par les bureaux d’étude structure et sol, qui détermineront la faisabilité du projet et indiqueront quelles précautions techniques sont à prendre lors de l’édification de l’Élévation.
Parfois, la structure existante nécessite d’être renforcée jusqu’aux fondations, afin de pouvoir accueillir l’ajout de poids de l’élévation.
Bien choisir une entreprise de maçonnerie professionnelle
L’ensemble de ces étapes doit être mis en œuvre avec le plus grand soin et par des maçons spécialisés. DOMTY CONSTRUCTION, spécialiste de la maçonnerie à Bormes et au Lavandou, réalise vos projets d’Élévation dans le respect des règles techniques, en s’appuyant sur l’expertise de nos bureaux d’étude techniques partenaires.
Une élévation de maison implique d’impacter fortement la structure du bâtiment :
Dépose de la toiture existante
Ajustement des pignons pour pouvoir réaliser une nouvelle ceinture du bâtiment
Il est fréquent de devoir recréer des poteaux béton jusqu’aux fondations :
Montage des murs de l’élévation ainsi que de leurs pignons
Réalisation d’un chaînage haut pour garantir la solidité de l’ensemble
Allongement des conduits de cheminée si nécessairePose de la nouvelle charpentePose de la nouvelle couverture
Maîtrisez votre budget d’élévation maison
Liste des devis à avoir en votre possession
Pour parvenir à avoir une vue d’ensemble sur votre projet d’Élévation, vous devez vous assurer d’être en possession : Du devis de votre architecte pour la conception du projet et la demande d’autorisation de vos travaux auprès des services de l’Urbanisme de Bormes ou du Lavandou. Des Devis des bureaux d’étude sol et structure qui auront pour mission de déterminer les préconisations techniques de mise en œuvre.Du devis des travaux d’élévation
Devis doit être détaillé poste par poste
Démolition de l’existant et évacuation des gravatsGros œuvre/ maçonnerie charpente et couvertureMenuiseriesFaçades : Il sera souvent opportun de refaire l’ensemble de la façade pour donner une uniformité au bâtiment. Ensemble des ouvrages de Second œuvre : Electricité, plomberie, sanitaires, Revêtements de sols, placo, peinture éventuellement.
DOMTY CONSTRUCTION, entreprise de maçonnerie
DOMTY CONSTRUCTION, Entreprise spécialisée dans les ouvrages de maçonnerie accompagne ses clients pour mener à bien leurs projets d’extension ou d’élévation. Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts qualifiés pour un projet totalement sécurisé tant sur le plan juridique, technique, administratif et financier. Nos équipes seront ravies de concevoir avec vous votre projet d’Élévation dans le secteur de Bormes ou du Lavandou.
