Élévation de maison à Toulon
Vous envisagez de surélever votre maison à Toulon ?
Des travaux d’agrandissement de maison à Toulon ne s’improvisent pas et demandent de bien s’informer avant de vous lancer dans votre projet surtout s’il s’agit de travaux de surélévation.
Problématiques liées à l’élévation d’une construction
L’aspect technique : Surélever votre maison implique d’ajouter une charge importante sur l’existant et notamment sur les fondations.
L’aspect juridique : le PLU (Plan Local d’Urbanisme), en fonction de la zone où est situé votre bien, autorise-t-il d’ajouter un étage ?
Prévoir la réalisation d'une ingénierie structure
En effet, il est indispensable, pour des travaux d’élévation, de prévoir dans votre budget la réalisation d’une ingénierie structure qui va permettre de statuer sur la faisabilité de l’ouvrage et déterminer le
phasage de l’exécution. Plusieurs solutions peuvent ressortir de ces études.
A défaut, il peut s’avérer nécessaire d’effectuer un confortement structurel de l’existant par la pose de poteaux béton par exemple.
Ce type de travaux n’est donc pas à la portée de n’importe quel artisan puisque cela demande, dans la mise en œuvre, de respecter des préconisations techniques strictes, permettant de garantir à la fois la solidité de l’existant mais également de la construction nouvelle.
A titre d’exemple, le PLU de la ville de Toulon autorise une hauteur absolue de construction de 18m dans plusieurs zones.
Cette hauteur est ramenée à 12mètres dans d’autres zones.
La pente des toitures doit quant à elle être comprise entre 25% et 35%.
Si l’étude de faisabilité est favorable, vous devrez alors, selon les cas, déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux (le type de formalité dépend de la surface envisagée), afin d’obtenir l’autorisation de faire les travaux d’élévation.
Une fois l’autorisation administrative obtenue et les choix techniques déterminés, vous pourrez alors démarrer vos travaux.
Faire appel à Domty construction
DOMTY CONSTRUCTION est le spécialiste de la grosse rénovation et de la construction à Toulon.
Nos équipes de production, composés d’ouvriers spécialisés et formés (maçons, électriciens, plombiers, carreleurs…), sont tout à fait à même de répondre aux exigences requises dans le cas d’une élévation de maison.
Notre équipe de conduite de travaux, composée de techniciens expérimentés, s’assure, tout au long du chantier, du strict respect des préconisations techniques posées par le cabinet d’ingénierie.
Par ailleurs, des travaux d’élévation peuvent présenter des problématiques d’accès au chantier, notamment dans certains quartiers de Toulon, où les rues peuvent être étroites, ou dans le cas de maisons positionnés en flan de colline.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter ensemble de votre projet d’élévation à Toulon et ses environs.
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