Construction et rénovation à Toulon
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La Valette du Var

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Construction et rénovation à Toulon

Expert en bâtiment à Toulon

Quels sont les différents types d’experts en bâtiment ? 

Vous êtes à la recherche d’un expert en bâtiment à Toulon ou ses environs ?
Le terme d’«expert en bâtiment» peut désigner plusieurs professionnels intervenant dans le bâtiment et la construction.

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L’expert en bâtiment mandaté par votre assureur

En cas de déclaration de sinistre auprès de votre compagnie d’assurance, cette dernière fait généralement appel à un expert en bâtiment qui va apporter son expérience et son expertise afin de déterminer les causes du sinistre ou de la malfaçon dont vous êtes victime.

Généralement, quand plusieurs parties sont présentes (Plusieurs entreprises du bâtiment, des voisins, etc.), plusieurs experts en bâtiment mandatés par différentes compagnies d’assurance procéderont à une expertise dite contradictoire afin de déterminer les causes et origines du sinistre et identifier les responsabilités respectives de chacun des acteurs.

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L’expert en bâtiment mandaté dans le cadre d’une expertise judiciaire

Si le sinistre dont vous êtes victime fait l’objet d’une procédure judiciaire, le juge a la possibilité de désigner un expert agréé, inscrit auprès de la Cour d’Appel du ressort du Tribunal dans lequel votre procédure est en cours.

L’expert est alors chargé d’éclairer le juge et de l’aider à prendre sa décision.

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L’expert en bâtiment indépendant

De nombreux cabinets d’expertise indépendants proposent leurs services pour accompagner les propriétaires de maisons ou futurs acquéreurs afin de vérifier l’état global d’une construction. Ces experts sont mandatés par le client lui-même, ou par un cabinet d’architecte ou de maîtrise d’œuvre.

Les services proposés par ce type de cabinet d’expertise sont souvent plus larges que ceux précédemment mentionnés. Ils se proposent par exemple de vous accompagner pour la comparaison de devis travaux ou encore de déterminer la méthodologie de travaux à mettre en œuvre dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation.

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Les cabinets d’ingénierie Structure

Les cabinets d’ingénierie structure (appelés bureaux d’études techniques ou cabinets d’ingénierie Béton) ont pour mission d’établir des notes de calcul, de dimensionner les ouvrages de maçonnerie, et de déterminer la méthodologie et le phasage des travaux à mettre en œuvre par l’entreprise de maçonnerie qui réalisera votre projet de construction ou de rénovation.
Ces cabinets d’ingénierie bénéficient d’une assurance décennale distincte de celle de l’entrepreneur qui vous couvre dans le cas où la méthodologie préconisée n’est pas la bonne.
Véritables experts du bâtiment, ils sont les garants d’une construction pérenne.

C’est par exemple ce type de cabinets qui, à l’occasion de l’ouverture d’un mur porteur, déterminera le dimensionnement de la poutre qui devra être installée pour reprendre la charge du mur porteur supprimé.

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Les cabinets d’architectes

Designer de la construction et de la rénovation, les cabinets d’architectes ne sont pas à proprement parler des « experts du bâtiment ».
Leur expertise réside davantage dans la conception des plans et le dépôt d’autorisations administratives.

Allant de l’étude de faisabilité (qui permet de déterminer si votre projet de construction ou de rénovation entre dans le cadre des limites posées par le Plan Local d’Urbanisme) jusqu’à la maîtrise d’œuvre (c’est-à-dire le suivi de chantier et la coordination des différentes entreprises et corps d’état intervenant sur votre projet de construction ou de rénovation), la mission de l’architecte est celle d’un chef d’orchestre général d’un projet, lequel s’adosse les compétences techniques des différents intervenants sur un chantier (bureaux d’études techniques, experts indépendants, entreprise générale du bâtiment, entreprise de maçonnerie, etc.

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L’entreprise de maçonnerie ou entreprise générale du bâtiment

Loin d’être un simple exécutant, une bonne entreprise générale du bâtiment peut vous apporter une véritable expertise terrain pour mener à bien votre projet de construction ou de rénovation.
En effet, la conception technique ou esthétique du projet n’est rien sans une mise en œuvre experte et expérimentée, tant dans la réalisation, que dans le chiffrage de votre projet de construction ou de rénovation.

DOMTY CONSTRUCTION, Entreprise spécialisée dans la Grosse Rénovation met à la disposition de votre projet toute son expertise et vous accompagne pas à pas, de A à Z :
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En vous mettant à disposition son réseau d’experts, pour une centralisation des informations et une vision globale de votre projet travaux ;

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En établissant un devis complet et détaillé tenant compte de toutes les contraintes techniques imposées ;
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En vous aidant à faire des choix cohérents pour valoriser votre bien immobilier
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En réalisant vos travaux dans le strict respect des règles de l’art, en collaboration avec votre architecte, ou le bureau d’ étude technique, pour des travaux pérennes et conformes aux règles de l’art.
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Si la maison est en pierre, l’on optera pour une peinture micro poreuse, ou des enduits à base de chaux. Si elle est en agglo, l’on choisira plutôt une peinture imperméabilisante, ou des enduits de ciment.
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Même simples et rapides, des travaux de rénovation demandent un niveau d’expertise et de savoir faire dont vous ne pouvez pas vous passer pour optimiser leur rendement.

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