Agrandissement de maison à Toulon
Votre projet d’agrandissement de maison à Toulon et dans le Var
Votre vie familiale évolue ? La famille s’agrandit ? Vous avez besoin de pouvoir accueillir vos petits-enfants, ou un aïeul, mais vous manquez de place dans votre habitation ?
Vous rêvez de créer une nouvelle pièce, dédiée à votre passion, ou pour en faire un bureau ? Un dressing géant, un atelier ?
Pour cela, le recours aux travaux d’extension ou d’élévation peuvent être la solution. Domty sera la meilleure entreprise générale du bâtiment pour vous accompagner dans la création de nouvelles pièces dans votre maison à Toulon ou pour construire un étage supplémentaire à votre maison à Toulon ou dans une ville voisine comme Hyères, Bandol ou encore Sanary.
Les avantages de l’extension / élévation
- Augmentation de la surface habitable
- Amélioration de votre qualité de vie
- Augmentation de la valeur marchande de votre bien
Les questions à se poser pour votre projet d’extension de maison à Toulon :
- Conformité avec le PLU de Toulon ?
- Besoin d’un permis de construire ?
- Abattement d’un mur porteur ?
La première question à se poser pour ce type de projet, c’est celle de sa conformité avec le PLU (Plan local d’urbanisme) de la ville de Toulon.
Ensuite, il faudra déterminer si les services d’un architecte sont nécessaires c’est-à-dire si les travaux envisagés sont soumis à permis de construire, ou à autorisation préalable de travaux, en fonction de la surface construite envisagée. Nous ne prendrons pas les mêmes mesures que vous habitiez dans le quartier du Mourillon, de la Haute-ville ou encore Beaulieu. Chaque quartier a ses spécificités.
Pour créer une extension de maison, cela passe, le plus souvent par une ouverture en sous œuvre. Cela consiste à abattre un mur porteur, pour créer un passage vers les nouvelles pièces à vivre.
L’extension est ensuite une construction traditionnelle : Création de fondations béton, de planchers, édification de la structure de la maison : aglo, béton, acier, en fonction de vos choix, toitures, isolations, puis, aménagement intérieur.
Souvent, le plus gros challenge est de rendre cohérent le style de l’ensemble : l’existant et la partie créée. On choisira soit de calquer le style de l’extension sur le reste de la maison, ou au contraire, d’adapter la décoration de l’existant à la nouvelle construction, nécessairement plus contemporaine.
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Les questions à se poser pour votre projet d’élévation de maison à Toulon :
- Conformité avec le PLU de Toulon?
- Hauteur maximale autorisée ?
- Solidité de la structure existante ?
Tout comme l’extension, un projet de surélévation nécessite également de vérifier sa comptabilité avec le PLU, et de vérifier la hauteur maximale autorisée.
Des vérifications techniques sont également à réaliser. L’on vérifiera si la structure existante permet de supporter un étage supplémentaire ?
C’est l’ingénieur structure qui va le déterminer et émettre des préconisations. Une élévation ne s’improvise pas.
Nos équipes ont l’habitude de travailler avec les cabinets d’ingénierie structure et ingénieries sols ainsi que les cabinets d’architectes.
Une fois que ces étapes préalables sont validées, les travaux peuvent démarrer.
La réalisation des ouvrages nécessite un respect scrupuleux des plans d’ingénierie, ce qui requiert du savoir-faire technique, et une solide expérience dans ce domaine.
