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La Valette du Var

14 rue André Ampère

Rénovation de votre appartement à Toulon et périphérie

Travaux de rénovation d’appartement à Toulon

Vous souhaitez de rénover votre appartement à Toulon, mais vous ne savez pas par où commencer, ni vers quelle entreprise vous tourner ?

Sachez que rénover son appartement, qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire, ou d’un investissement locatif, est un pari souvent gagnant.

La rénovation d’un appartement à Toulon présente aussi de nombreux avantages, mais cela demande également d’être attentif à certains points, afin de mener à bien votre projet.

Bien plus qu’une simple démarche d’agrément, rénover son appartement présente de nombreux avantages.

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Rénover afin d’améliorer son confort de vie

C’est certain, Rénover votre appartement va vous faire gagner en confort.

D’abord, parce qu’une rénovation permet de réagencer la répartition des pièces et de rendre plus plus fonctionnels des espaces qui ne correspondent peut-être pas ou plus à votre vie au quotidien.

Ouvrir un mur maître pour ouvrir la cuisine sur le reste de la pièce de vie et recevoir vos amis en toute convivialité…

Abattre une cloison pour passer de deux petites chambres d’enfant à une immense suite parentale….

Rénover permettra également de remplacer le matériel obsolète. Les chauffages électriques type convecteur laissent place à une climatisation/ chauffage réversibles, pour une chaleur plus diffuse.

Rénover la salle de bain, changer vos sanitaires/ installer une baignoire de type « Jacuzzi », ou opter pour une immense douche à l’italienne, autant de possibilités que vous offre la rénovation de votre appartement. A condition, bien sûr d’être bien accompagné.

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Rénover pour consommer moins
La rénovation de votre appartement à Toulon peut être l’occasion d’en revoir l’isolation, pour réaliser des économies d’énergie.

Un appartement mal isolé demande une plus grande consommation d’énergie et entraine des dépenses plus conséquentes. Dans un appartement, mieux isoler les sols et les murs peut aussi permettre de faire d’importantes économies, et d’éviter qu’il ne se détériore, sous l’effet de
l’humidité, notamment, s’il est situé au rez-de-chaussée.

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Rénovez votre appartement à Toulon ou dans une ville voisine

Toulon centre, les villes voisines et le Var en général sont des régions où le prix de l’immobilier continue de monter en flèche. Le prix de biens immobiliers aura probablement doublé voir plus dans le Var d’ici quelques années.

Il serait donc une bonne idée d’effectuer une rénovation d’appartement à Toulon, et par exemple une rénovation d’appartement au mourillon. Il est important que votre appartement garde un certain cachet. En effet, ce secteur côtier sont très demandées. Il serait donc dommage de ne pas rénover son appartement dans ces secteurs.

Rénover pour garantir la valeur de son appartement sur le marché de l’immobilier.

Bien plus qu’une dépense à visée esthétique, rénover votre appartement a pour premier objectif de préserver sa valeur sur le marché de l’immobilier.

En effet, un appartement sain, entretenu, au gout du jour se vendra mieux qu’un appartement resté « dans son jus » où des travaux importants sont à prévoir. Cela fait généralement peur aux acheteurs, d’autant que la question des parties communes se pose aussi dans le cadre de l’achat d’un
appartement.

Au même titre que l’on prend soin de sa santé, en réalisant des contrôles de santé réguliers, il est vivement conseillé d’avoir la même démarche avec son appartement, afin d’éviter qu’il ne se dégrade au fil du temps, et perde de sa valeur lors de la revente.

Votre appartement constitue la plus grande partie de votre patrimoine, il est donc indispensable d’en prendre soin. Investir tout au long de votre vie pour préserver ce patrimoine est essentiel.

En matière de rénovation, plus on anticipe, plus on est régulier dans ses investissements, moins le risque de dégradation est important, et moins la note est douloureuse.

Avant la revente de votre appartement, entreprendre des travaux de rénovation intérieure permet souvent de se démarquer des autres vendeurs et de vendre son bien plus rapidement et à un meilleur prix. Rénovez pour créer l’effet coup de cœur

Un bien immobilier sans travaux où il n’y plus qu’à poser ses meubles est moins négociable qu’un bien où des travaux (notamment d’isolation ou d’électricité) sont à prévoir.

Rénover, c’est également un pari gagnant pour rentabiliser votre investissement locatifs car les futurs locataires recherchent un logement moderne et pratique fonctionnel, à la décoration actuelle, où ils peuvent se projeter sans avoir à investir dans des travaux.

Investir dans des travaux de rénovation avant de proposer votre appartement à la location vous assurera une occupation permanente.

Extension maison jardin à Toulon
Plan de rénovation maison Toulon
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Quel type de travaux réaliser ?
Une bonne rénovation, c’est faire le tri entre ses besoins et ses envies, en donnant toujours la priorité aux premiers.

Alors notre premier conseil sera toujours de commencer par ce qui ne se voit pas : Toiture, isolation, réseaux d’assainissement, état des structures porteuses (charpentes, fondations, murs maîtres, imperméabilité de votre maison).

Cette démarche d’éviter d’engager de grosses dépenses dans des ouvrages qui risquent d’être endommagés rapidement, faute d’avoir effectué les vérifications préalables.

Vérifier que la toiture ne fuit pas, ou que l’appartement est suffisamment ventilé, avant de refaire les peintures, cela semble aller de soi, mais trop peu de professionnels commenceront par ces

Si votre budget est limité, ce sont pourtant ces ouvrages qu’il vous faudra effectuer en tout premier lieu car ce sont eux qui garantissent la viabilité de votre appartement.

DOMTY CONSTRUCTION s’engage pour vous délivrer tous les conseils utiles et pour vous accompagner pas à pas, de manière cohérente et éclairée, dans votre projet de rénovation, afin d’identifier les priorités, choix techniques pertinents, et adaptés à votre appartement.

Notre objectif n’est pas de vendre des travaux à tout prix mais de vous aider à rentabiliser votre investissement financier, en faisant les bons choix de rénovation.

Une fois ces vérifications faites, vous pouvez laisser aller votre créativité !

Réaménagement de votre intérieur, ouverture de murs maîtres pour améliorer la luminosité et agrandir les espaces de vie, réfaction des peintures, des faïences et du carrelage.

Combien coûte la rénovation d’un appartement à Toulon ?

Il est délicat de donner une estimation précise du coût d’une rénovation sans visiter la maison où l’appartement à rénover.

Cela dépend d’abord du type de rénovation souhaitée : Rénovation intérieure uniquement ? Y’a-t-il des ouvrages de maçonnerie à réaliser, tels que le confortement du plancher ou des ouvertures de murs porteurs ? ou s’agit-il d’un simple coup de peinture et de remplacement des revêtements de sol ? Les menuiseries sont-elles à changer ? L’installation électrique doit-elle refaite? S’agit-il d’un bâtiment récent ou ancien ?

Autant de choses qui vont faire varier le prix de la rénovation d’un appartement.

En fonction des travaux envisagés, , le coût d’une rénovation globale au mètres carré variera entre 500 euros du mètres carrés à plusieurs milliers d’euros au mètre carré.

Parmi les points qui peuvent significativement impacter le budget : L’état des menuiseries, de l’installation électrique et de la plomberie, des planchers , mais également le choix des matériaux de finitions que vous ferez.

Un carrelage premier prix vous coutera environ 5 euros du mètre carré, là où un carrelage grand format haut de gamme se vend à plusieurs centaines d’euros au mètre carré.

DOMTY CONSTRUCTION vous fournit des devis sur-mesure, très précis et détaillés et ajustables, permettant d’identifier quels sont les éventuels postes d’économie afin de mener à bien votre projet, dans le respect de votre budget, et des priorités techniques.

C’est décidé, vous rénovez votre appartement ! mais se pose aussitôt une autre question :

Quelle société ou quels artisans choisir pour rénover son appartement à Toulon ?

Vous recherchez une entreprise pour la rénovation d’un appartement à Toulon ?

Voici quelques informations utiles pour effectuer votre choix et mener à bien votre projet de rénovation en toute sérénité, et en toute connaissance de cause.

Le devis

01

Il faut comparer ce qui est comparable.

Un devis de quelques lignes seulement ne peut pas être comparé à un devis de plusieurs pages.

Rappelez-vous que le devis sert de base au contrat avec l’entreprise choisie. C’est le document qui vous permet de savoir à quoi s’engage exactement le professionnel en contrepartie du prix que vous payez.

02

Privilégiez toujours un devis extrêmement détaillé

Cela vous permet de savoir exactement quelles sont les prestations qui vous sont dues ;

Vous connaissez le coût exact de chaque ouvrage ce qui vous permet d’effectuer de vraies comparaisons.

Un devis détaillé contient, poste par poste l’ensemble des ouvrages projetés, les mètres carrés et mètres linéaires exacts qui auront été relevés lors de la première rencontre.

Il contient aussi les budgets prévus pour les matériaux de revêtement qui seront posés, afin d’éviter toutes sortes de majorations en cours de chantier et de connaître la gamme de matériaux retenue.

03

Le prix du devisn’est pas l’unique élément de comparaison

Il faut en effet savoir qu’il est très courant, voire récurrent que le coût annoncé au devis initial soit bien moins important que la facture finale, souvent majorée de plus de 50%, à raison de devis fait à la va-vite, sans réelle étude du projet.

Choisir le devis le plus détaillé au départ, qui sera peut-être plus cher que les autres, mais qui sera la plus complet, aura tenu compte de toutes vos demandes, de l’ensemble des contraintes techniques,
aléas envisageables, c’est le bien souvent la meilleure option pour sécuriser votre projet.

L’objectif ne doit pas être d’obtenir le devis le moins élevé mais bel et bien d’obtenir le meilleur rapport qualité prix, et la meilleure visibilité sur le coût global de vos travaux !

DOMTY CONSTRUCTION s’engage à établir, pour chaque projet de rénovation, un devis extrêmement détaillé, complet, et qui tient compte, de l’ensemble des contraintes techniques imposées par la rénovation d’un appartement dans les règles de l’art.

Aucun devis n’est établi sur simple photo, ou par téléphone, nous nous déplaçons
systématiquement.

L’assurance décennale

Avant la signature du devis, vous devez impérativement demander à ce que l’assurance décennale de l’entreprise que vous avez choisie vous soit adressée. Vous pourrez ainsi vérifier qu’elle est assurée pour l’intégralité des corps d’état sur lesquels elle doit réaliser des travaux.

Si les travaux envisagés sont de la maçonnerie, de la plomberie, et de l’électricité, l’entreprise doit être assurée pour ces 3 corps d’état.

A défaut, en cas de sinistre, vous ne pourriez pas vous retourner contre cette entreprise et seriez contraints d’assumer vous-même le coût des dégâts.

DOMTY CONSTRUCTION est assuré au titre de la garantie décennale pour l’ensemble des ouvrages qu’elle se propose de réaliser.

Le suivi de chantier et la qualité du travail

  • Un suivi de chantier serein
  • Pas de mauvaise surprise
  • Des délais de chantier respectés
Suivi de chantier rénovation appartement Toulon
Lorsque plusieurs corps d’état interviennent sur vos travaux de rénovation, le suivi et la coordination entre les différents métiers est la condition n°1 de réussite de vos travaux et de la tenue des délais.

Le contrôle régulier des ouvrages est également la garantie d’obtenir un résultat technique et
esthétique optimal.

Cela dépend également du niveau d’expérience de l’équipe de professionnels qui va intervenir sur votre chantier.

DOMTY CONSTRUCTION met au service de vos travaux non seulement une équipe d’ouvriers spécialisés qualifiés, mais également une équipe de conduite de travaux en charge du suivi des délais, de la qualité, et de la bonne exécution des ouvrages confiés.

Avec DOMTY CONSTRUCTION, inutile de vous transformer en chef de chantier, notre équipe s’attache à vous rendre un chantier dans les délais convenus, en respectant les critères de qualité de notre entreprise.

L’acompte et la facturation

En matière de travaux de rénovation, il est possible que vous ayez à verser un acompte avant le démarrage du chantier.

Cela est tout à fait logique lorsque l’entreprise fournit le matériel à la réalisation du chantier.

Coût des matériaux et du matériel de chantier

Les matériaux et le matériel dont elle aura besoin représentent en effet un coût important et une part importante de la facturation. Il est donc normal que ce soit vous, et non pas l’entreprise qui avance ces frais.

L’acompte peut être compris entre 20% et 50% du montant du devis, en fonction du type de travaux et de la quantité de matériel à commander.

Une autre bonne raison de s’assurer du sérieux et de la solvabilité de cette entreprise ou de cet artisan.

Quelques recherches rapides sur Google, en consultant les différents avis laissés par d’autres clients peuvent vous donner de bons indices sur la capacité de l’entreprise à honorer ses engagements.

DOMTY CONSTRUCTION se charge pour vous de l’approvisionnement en matériel et matériaux de vos travaux. C’est pourquoi nous demandons à nos clients un premier acompte de 20% du montant du devis lors de sa signature, puis un second acompte de 20% au démarrage du chantier.

Nos factures de situation sont ensuite établies chaque fin de mois, et tiennent compte de l’avancement réel du chantier.

Nous sommes membres de la fédération du bâtiment, et disposons de conditions générales de vente, qui vous permettent de vous engager auprès de notre entreprise en toute connaissance de cause.

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