Une Rénovation d’Exception à Toulon : Découvrez la Transformation Signée DOMTY
Monsieur B est un entrepreneur Toulonnais qui aime passer du temps dans le quartier du Mourillon. Il souhaitait y avoir un pied à terre cosy et fonctionnel dans une résidence proche des plages et de toutes les commodités.
Toulon le Mourillon
2024
120 M2
8 corps d’état
DOMTY a donc orchestré la métamorphose spectaculaire de cet appartement de 120 m², offrant une nouvelle vie à cet espace idéalement situé. Avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ce projet illustre parfaitement notre savoir-faire en rénovation haut de gamme. Découvrez les étapes de cette transformation qui allie esthétique et fonctionnalité, réalisée en collaboration avec l’architecte Caroline Rey.
Un Avant/Après qui Parle de Lui-Même
L’Appartement Avant les Travaux : Une Base à Sublimer
Avant notre intervention, l’appartement était fonctionnel, mais manquait de charme et de modernité. Les espaces étaient cloisonnés, limitant la lumière naturelle et la sensation d’ouverture. Les terrasses, pourtant un atout majeur, n’étaient pas suffisamment mises en valeur.
Les Travaux : Un Chantier de Précision
La rénovation a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et valoriser les atouts existants tout en répondant aux attentes des propriétaires. Voici quelques étapes clés du chantier :
Démolition et redistribution des espaces
Ouverture des cloisons pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière.
Conception d’une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.
Création d’une master Room
Aménagement d’une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain équipée d’un hammam et d’un bain bouillonnant.
Pose d’un parquet massif aux tons chauds, qui réchauffe les espaces de nuit et accompagne agréablement les têtes de lits en bois intégrées.
Matériaux haut de gamme pour une ambiance chic et sereine.
Mise en valeur des terrasses
Réhabilitation complète des deux terrasses avec des matériaux modernes et résistants, pour un rendu élégant et fonctionnel.
Pose de matériaux haut de gamme
Carrelage italien et menuiseries en bois massif, choisis pour leur esthétique et leur durabilité
Finitions soignées pour sublimer chaque détail.
L’Appartement Meublé : Une Touche Finale Parfaite
Une fois les travaux terminés, l’appartement a été aménagé avec un mobilier design, soigneusement sélectionné pour s’harmoniser avec l’architecture intérieure. Chaque pièce respire l’élégance et la modernité, offrant un cadre de vie à la hauteur des attentes des propriétaires.
Pourquoi DOMTY est le Choix Idéal pour Vos Rénovations ?
Expertise multidisciplinaire
DOMTY rassemble une équipe d’artisans qualifiés dans tous les corps de métier, garantissant une maîtrise totale de votre projet, du gros œuvre aux finitions.
Transparence et suivi
Nos conducteurs de travaux assurent un suivi quotidien et partagent régulièrement des photos et des rapports d’avancement avec nos clients, même à distance.
Matériaux et techniques d’excellence
Nous sélectionnons des matériaux premium et employons des techniques innovantes pour garantir un résultat durable et esthétique.
Vous Envisagez une Rénovation à Toulon ou Ailleurs ?
DOMTY transforme vos espaces en lieux uniques et fonctionnels, alliant confort et design. Découvrez comment nous pouvons sublimer votre intérieur et maximiser le potentiel de votre bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et obtenir un devis personnalisé.
Restructuration des espaces extérieurs d’une villa secondaire à Saint-Mandrier
Monsieur C est propriétaire d’une grande villa secondaire sur les hauteurs de Saint Mandrier.
Toutefois, avant notre intervention, les extérieurs de cette villa étaient difficilement praticables. En effet, les terrasses étaient trop petites, et pour certaines présentaient des défauts d’étanchéité, les escaliers étaient mal proportionnés.
Par ailleurs, les murs retenant les terres étaient déstructurés et menaçaient de s’écrouler. Sur ce terrain en fort dénivelé, nous avons procédé étape par étape.
Saint-Mandrier
2024
400 m2
6 corps d'état
Démolition des structures obsolètes et terrassement
Nous avons d’abord démoli toutes les maçonneries obsolètes. Nous avons ensuite terrassé plus de 100 M3 de terre afin de réguler les niveaux de chaque zone, reconstruit les chemins d’accès, les terrasses et les escaliers.
Construction des murs de soutènement et remplacement des réseaux d’eau
Plusieurs murs de soutènement ont été construits ou reconstruits afin d’assurer la pérennité de l’ensemble des ouvrages adjacents. Les réseaux d’eau usées et d’eaux pluviales ont été remplacés ainsi que l’alimentation principale en eau de la maison et de tous les réseaux d’eau des extérieurs.
Redistribution du réseau électrique du jardin
Le réseau électrique du jardin a été entièrement repensé et redistribué.
Réaménagement des locaux techniques et modernisation des terrasses et escaliers
Nous avons également restructuré les locaux techniques enterrés, et réétanché l’ensemble des terrasses donnant sur des surfaces habitables de la villa. Toutes les terrasses et escaliers ont été carrelés, avec un carrelage plus moderne.
Ravalement de façade et harmonisation esthétique
Pour finir le tout, la façade a été ravalée et nous avons remis en esthétique l’ensemble des murs. Les extérieurs de cette villa sont transformés, et jouissent désormais de plus de fonctionnalité ainsi que d’une esthétique actuelle et remise au goût du jour.
Rénovation d’une bâtisse en pierre à Solliès-Toucas
Monsieur et Madame V sont les propriétaires d’une magnifique maison ancienne en pierre à Solliès-Toucas.
Seul inconvénient de la maison : le manque de lumière.
Solliès-Toucas
2023
200 m2
4 corps d'état
réalisation de deux ouvertures pour plus de lumière
Monsieur et Madame V souhaitaient ouvrir l’avant de leur maison donnant sur leur jardin pour gagner en luminosité et en modernité.
Nous avons ainsi réalisé deux ouvertures des murs en pierre porteurs, de 60 cm d’épaisseur.
Le nécessaire a été fait d’un point de vue structurel, suivant les préconisations de l’ingénieur béton, avec pose de poteaux et poutres acier.
Réalisation des aménagements intérieurs et extérieurs
Nous avons ensuite réalisé une partie des aménagements extérieurs et intérieurs, avec la pose d’un carrelage effet bois, pour une impression de « dedans-dehors » donnant de la continuité à l’ensemble.
Grâce au goût certain de Monsieur et Madame V en matière de décoration, le rendu est magnifique.
Monsieur L. a fait confiance aux équipes de DOMTY CONSTRUCTION pour rénover entièrement sa villa au Pradet. Monsieur L. est un jeune retraité venant d’acquérir une villa au Pradet vue mer. Bien que bénéficiant d’une vue mer, cette villa des années 70 était complètement dans son jus.
Monsieur L souhaitait agrandir les espaces en réunissant la salle à manger et la cuisine. Il souhaitait également gagner en luminosité en abattant le mur de façade qui ne comportait que deux petites ouvertures et en supprimant l’ancienne véranda.
Le Pradet
2024
200 m2
8 corps d'état
Extension maçonnée et baie vitrée
L’ancienne véranda a donc été démolie. Nous l’avons remplacée par une extension maçonnée.
Entreprise de maçonnerie à Toulon et ses environs, Domty réalise avec le plus grand soin vos extensions et élévations de maisons.
Nos maçons spécialisés travaillent de concert avec nos conducteurs de travaux pour réaliser tous les ouvrages de maçonnerie dans le strict respect des règles de l’art. Le mur de façade a également été supprimé et a laissé place à une baie vitrée de près de 8 mètres de long.
Un intérieur transformé
Pour la rénovation intérieure, nous avons abattu plusieurs murs porteurs.
Nous avons ensuite isolé tous les murs, rénové entièrement l’électricité et la plomberie.
Les sols et peintures ont été refaits, pour un résultat résolument contemporain.
Pour le carrelage, nous avons opté pour un carrelage grand format 120×120 effet béton pour un aspect très moderne, qui accentue les volumes de la pièce à vivre.
Si vous êtes à la recherche d’un bon carreleur à Toulon, vous pouvez faire confiance à nos ouvriers spécialisés. Du plus petit au plus grand format, ils réalisent un travail minutieux pour un rendu esthétique très qualitatif.
rénovation d'une maison ancienne en une demeure de charme à Ollioules
Monsieur et Madame A sont un couple de parents, tous deux chefs d’entreprise, qui avait acquis une maison dont le cœur est une ancienne fabrique de soie, datant du 17ème siècle.
Ollioules
2023
320 m2
9 corps d'état
COMMENT NOUS AVONS TRANSFORMé UNE MAISON ANCIENNE ET MAL ISOLÉE EN DEMEURE PLEINE DE CHARME, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE ?
Tombés amoureux du charme de l’ancien, ils se sont rapidement confrontés, en habitant la maison, à toutes les problématiques la rendant inconfortable au quotidien.
Fenêtres anciennes et non isolantes et non étanches ;
Façades laissant passer l’humidité et l’eau ;
Aucune isolation dans la maison ;
Absence de chauffage ;
Absence de système de ventilation ;
Énormes fuites en toiture ;
Mauvaise organisation des pièces à vivre ;
Problématiques d’évacuation des eaux usées ;
Problèmes de pression d’eau ;
Système électrique défaillant ne permettant pas l’ajout d’électroménager moderne ;
Aucune luminosité dans la maison.
L’enjeu de cette rénovation était de moderniser l’ensemble de l’habitation, tout en conservant l’âme et le cachet de cette maison ancienne pleine d’histoire.
LA PHASE D’AVANT-PROJET
La phase d’avant-projet de cette rénovation a consisté à répertorier l’ensemble des points défectueux du logement, d’établir les préconisations adéquates à sa restructuration, en déterminant avec précision un budget pour les travaux, le tout en redessinant la distribution des espaces, ainsi que les agrandissements (extensions) souhaitées par le couple.
Exploitation du droit à construire
En effet, le terrain présentait un delta de droit à construire, qu’il fallait exploiter afin de bénéficier de toute la surface habitable disponible sur le terrain avant une modification potentielle de Plan Local d’Urbanisme.
Maximisation de la valeur du terrain
Il est en effet toujours intéressant d’utiliser l’ensemble du droit à construire d’un terrain afin de maximiser la valeur de l’habitation.
Chiffrage et réunions préparatoires
Un chiffrage détaillé par ouvrage a été effectué. Plusieurs réunions préparatoires ont été menées pour affiner et ajuster le projet pour coller au plus près aux besoins et attentes de nos clients.
Recensement et relevé géomètre
Pour ce faire, un état de l’existant a été recensé zone par zone, afin de lister l’ensemble des ouvrages à réaliser. Un relevé géomètre a été effectué afin de déterminer avec précision la surface à travailler : 220 mètres carrés.
Accompagnement personnalisé et gestion des priorités
Nous les avons accompagnés pour classer les priorités et permettre de mener le projet à terme dans le cadre du budget qu’ils s’étaient fixé.
Mise en œuvre du projet de rénovation
Une fois que le projet de rénovation a été défini de manière précise, nous sommes passés à sa mise en œuvre.
LA RÉALISATION DU PROJET
Pour lancer le projet, une réunion de mise en place a été menée par nos soins, en présence de l’architecte, de l’ingénieur structure, de nos clients, et de nos équipes.
Les travaux ont débuté le 27 juin 2022 par la phase de démolition des planchers, escaliers, toitures, cloisons, pergolas et menuiseries, mais également de trois garages mal implantés sur le terrain.
Ouverture et Préparation du Site
L’ensemble des ouvertures de murs porteurs ont ensuite été réalisées (5 au total).
Nous avons ensuite décaissé l’ensemble des sols intérieurs de la maison d’une hauteur de 30 à 50 cm, afin de mettre à niveau de manière uniforme les sols du rez-de-chaussée.
Cela nous a également permis de refaire à neuf l’ensemble des canalisations, lesquelles dataient de près de 100 ans, et d’isoler par le sol toutes les pièces.
Renforcement Structurel et Extensions
Deux planchers d’étage dont l’un était complètement vermoulu ont été démolis et reconstruits pour redonner de la hauteur dans certaines pièces du rez-de-chaussée.
La couverture et la charpente ont été refaites à neuf, par pose de panneaux isolés offrant l’avantage de fournir une isolation optimale de la toiture, qui demeure la source d’isolation la plus importante d’une maison.
Pour garantir la stabilité du bâtiment, une ceinture périphérique haute de l’ensemble des murs porteurs a été réalisée avant la pose de la nouvelle charpente.
Maximisation de la Luminosité
Place ensuite au second œuvre avec la réfection de l’ensemble des réseaux de plomberie et d’électricité, la création de deux salles de bain, deux WC, une cuisine et deux buanderies.
Un réseau de ventilation d’air double flux a été installé malgré des épaisseurs de mur atteignant les 70 cm et des plafonds très bas, ce qui nous a demandé beaucoup de réflexion technique pour atteindre notre objectif.
Installation des Menuiseries et Finitions Extérieures
Nous avons également inséré plusieurs velux (fenêtres de toit) pour amener un maximum de luminosité.
Dans le même temps, nous avons construit une extension de 15 m2 au-devant de l’ancienne cuisine, ainsi qu’une extension de 70 m2 devant accueillir une buanderie, un garage et une salle de sport, portant la surface habitable du bien à 305 m2.
Second Œuvre et Installations Techniques
Une fois le gros œuvre réalisé, nous avons procédé à la pose des 35 menuiseries, dont une baie vitrée en accordéon repliable d’une longueur de près de 5 mètres, créant un effet dedans/dehors pour la cuisine, que nos clients envisageaient comme la principale pièce à vivre pour la famille.
Isolation et Finitions Intérieures
Les murs ont été isolés grâce à de la laine de bois sur toutes les parties en pierre, matériau à forte densité, offrant des qualités énergétiques optimales. Les plâtreries ont ensuite été réalisées.
Afin de conserver les aspérités de la maison, qui présentait de nombreuses alcôves et arrondis, nous avons travaillé un corps d’enduit à la chaux et au plâtre pour redessiner certaines parties neuves tout en leur donnant une apparence d’authenticité d’époque.
Pose des Revêtements de Sol et Détails Esthétiques
Tous les revêtements de sols ont ensuite été posés, avec pour mot d’ordre la sobriété pour donner un caractère épuré à l’ensemble des pièces. Un carrelage de dimension 1 mètre par 1 mètre de couleur beige clair a été posé dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.
À l’étage, pour allier praticité, authenticité, tout en donnant un côté chaleureux à la partie nuit, nous avons opté pour un carrelage effet bois, couleur miel. Petit détail, compte tenu de la forme arrondie de plusieurs murs d’origine, nous avons réalisé des plinthes en peinture glycéro, permettant le nettoyage des sols sans abîmer les bas de mur.
Restauration des Éléments Historiques
Également, lors des démolitions, nous avons découvert un magnifique encadrement de porte en pierre avec une poutre bois d’époque.
Nous avons donc décidé de le sublimer en redessinant les contours des encadrements pierre et bois au plâtre.
Nous avons ensuite traité la pierre et le bois grâce à des produits anti-porosités et huilants permettant de faire ressortir les couleurs de ces matériaux d’époque, tout en les protégeant.
Finitions des Zones Humides
Dans les salles de bain et WC, nous avons réalisé une pose de faïence Zellige Blanc à bâtons rompus.
Enfin, l’ensemble des sanitaires a été posé et mis en service (baignoire îlot, douches, meubles et vasques, WC, cumulus électrique et cumulus thermodynamique).
Plus de 100 rapports de suivi de chantier
Tout au long du projet, nous avons communiqué de manière constante avec nos clients pour maintenir les coûts et affiner leurs choix qui ont connu des évolutions en cours de projet.
Nos conducteurs de travaux ont réalisé plus de 100 rapports de suivi de chantier, avec un passage quotidien et des centaines de photos réalisées afin de conserver une traçabilité de l’ensemble des ouvrages réalisés sur la maison.
Après 11 mois de chantier, nos clients ont réintégré une maison remise au goût du jour, entièrement isolée et modernisée, dont le charme a été préservé.
Monsieur et Madame P venaient d’acquérir une villa au Pradet et souhaitaient convertir le garage en pièce de vie.
Le Pradet
2023
90 m2
7 corps d'état
Ouverture d'un mur porteur
Après avoir démoli l’ensemble des éléments du rez-de-chaussée, nous avons réalisé une ouverture de mur porteur sur la totalité du mur qui séparait le garage de la maison. Nous avons ensuite remis à niveau les planchers entre le garage et le bâti principal.
LA PHASE D’AVANT – PROJET
L’ensemble de l’installation électrique du rez-de-chaussée a été repris et nous avons déplacé les alimentations et évacuations d’eau pour permettre la redistribution des pièces. Les plâtreries et les sols ont ensuite été réalisés par nos équipes, pour un changement radical !
Construction d’un bâtiment professionnel à Solliès-Pont
Construction d'un bâtiment professionnel à Solliès-Pont
Une entreprise de construction à Solliès-Pont nous a confié la réalisation du gros œuvre du bâtiment devant accueillir son siège social, comprenant les bureaux des équipes administratives ainsi qu’un espace de stockage. Il s’agit d’un bâtiment de 450M2 sur deux niveaux, avec un escalier central.
Six mois de travaux ont été nécessaires pour réaliser le gros œuvre de ce bâtiment étape par étape. Voici les étapes de la construction d’un immeuble de deux étages.
Solliès-Pont
2023
450 m2
1 corps d'état
Préparation du chantier et Fondations
Avant de commencer les travaux de maçonnerie, il est essentiel de préparer le chantier. Cela implique la mise en place des clôtures de sécurité, la mise en place des équipements et le stockage des matériaux nécessaires.
La construction des fondations est une étape cruciale dans la maçonnerie d’un immeuble. Elle consiste à creuser des tranchées ou à couler des semelles en béton armé. Les fondations jouent un rôle essentiel en fournissant une base solide et stable pour le bâtiment.
Élévation des murs
Après avoir achevé les fondations, on procède à l’élévation des murs. Pour cela, les briques, les blocs de béton ou d’autres matériaux de construction sont utilisés. Les murs sont montés par rangées, en utilisant un mortier pour les lier. Des ouvertures pour les portes et les fenêtres sont aménagées au fur et à mesure de la construction.
Pose des planchers
Une fois les murs construits, les planchers sont installés. Dans un immeuble de deux étages, des dalles en béton armé peuvent être utilisées comme planchers intermédiaires. Ces dalles sont placées sur des poutrelles, puis recouvertes de béton.
Construction d'un escalier
Pour faciliter l’accès aux différents étages, l’escalier est construit. Il peut être en béton, en métal ou en bois, selon les préférences et les contraintes du projet. Ici, nous avons réalisé un escalier béton demi-tournant avec palier, qui sera ensuite carrelé.
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Finalisation de la Structure
Une fois le premier étage achevé, la même méthodologie est appliquée pour construire le deuxième étage. Les murs sont élevés, les ouvertures sont ménagées et les planchers sont posés.
Sur ce bâtiment, la toiture est un toit plat béton orné d’acrotères de 70 cm de hauteur, pour un bâtiment au style contemporain.
Madame R. vit et travaille à l’étranger mais est propriétaire d’une villa à LA GARDE. Il s’agit d’une maison en pierres, avec un plancher en bois et un bâti ancien. Madame R. souhaitait une rénovation complète, de qualité, dans le respect du style traditionnel de sa villa.
La garde
2020
200 m2
5 corps d'état
Rénovation Élégante et traditionnelle
Les planchers du rez-de-chaussée présentaient des écarts de niveau importants. Nous avons donc procédé au coulage d’une chape liquide, pour s’assurer de la planéité parfaite des supports. Mais avant cela, dans la mesure où les planchers présentaient des fragilités, nous avons effectué un confortement du plancher, qui allait nécessairement être alourdi par la chape que nous nous apprêtions à couler. Un traitement anti-corrosion des poutres métalliques a par ailleurs été appliqué. Une fois les planchers renforcés, nous avons pu passer à la rénovation complète de la maison, en alliant respect du style traditionnel et performance énergétique. Les poutres en bois ont été conservées. Les plafonds ont été plaqués, ainsi que les murs.
Modernisation et Charme avec des Carreaux de Ciment
Dans la salle à manger, le salon et la cuisine, nous avons posé des carreaux en terre cuite.
Des tapis de carreaux de ciment ont été créés.
Les escaliers ont été parés de carreaux de ciment noir et blanc. Des nez de marche en bois traditionnels ont été posés.
Les salles de bain ont également été carrelées en carreaux de ciment, et de nouveaux sanitaires de très belle qualité ont été installés.
Pour garantir de bonnes performances énergétiques, nous avons installé des pare-vapeurs ; procédé qui consiste à créer une lame d’air entre le mur en pierre et l’isolant, afin d’éviter la création de condensation et donc d’humidité.
Rénovation de Piscine et confortement des fondations d’une villa secondaire à Bormes-Les-Mimosas
Monsieur et Madame Z sont un couple vivant à l’étranger, propriétaire d’une magnifique résidence secondaire dans le secteur de Bormes – Le Lavandou.
Malgré le prestige de leur villa, ils ont été confrontés à une problématique liée à un défaut de construction. En effet, la villa prenait l’eau en raison de l’absence de complexes d’étanchéité au niveau des murs enterrés de la maison.
Bormes-les-mimosas
2024
400 m2
2 corps d'état
Détection et Intervention sur les Fondations Défaillantes
Lors du démarrage des travaux par une autre entreprise, a été constatée la défaillance structurelle des fondations de la villa. En tant qu’expert de la maçonnerie, nous sommes intervenus pour remédier à ce défaut structurel de construction. L’enjeu était d’une part de pallier ce défaut technique, mais également d’expliquer à nos clients étrangers les étapes à suivre pour permettre le confortement des fondations et la réalisation de l’étanchéité lourde du bâti.
Suivi et Communication du Projet
Le suivi du chantier a donc été réalisé grâce à l’envoi de rapports techniques détaillés et traduits afin de les tenir informés des différentes phases du chantier. La problématique d’eau dans la villa a été résolue à l’issue du travail de notre équipe de maçons qualifiés, le tout en confortant la superstructure de la maison, pour la pérennité du bâti.
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Rénovation Esthétique et Technique de la Piscine
Par ailleurs, nous avons également réalisé un enduit de piscine esthétique à l’aide d’un matériau de haute qualité et de haute performance de la marque Labo France, entreprise française qui nous a accompagnés sur le suivi et le détail d’exécution. Une méthodologie d’application exigeante et le respect scrupuleux des temps de séchage entre les couches a permis un résultat optimal. Nos clients ont pu profiter de leur piscine rénovée au début de l’été !
Rénovation complète d’un appartement à Toulon Cap Brun
Monsieur et Madame L sont un couple de parents ayant acquis un appartement dans le quartier du Mourillon à Toulon, en front de mer. L’appartement était complètement dans son jus, tant au niveau des installations sanitaires et électriques que de la décoration.
Toulon Cap Brun
2022
90 m2
6 corps d'état
Démolition et Mise à Jour des Installations
Nous avons démoli plusieurs cloisons sur la base d’un avis ingénierie structure. Nous avons également refait toute la plomberie, tout le système électrique, ainsi que l’ensemble du réseau d’alimentation d’eau et d’évacuation des eaux usées.
Rénovation et Réagencement des Espaces
Un ragréage des sols de l’ensemble de l’appartement a été effectué. L’agencement des pièces a été repensé. Une chambre a été recréée dans le salon d’origine. Une salle de bain a été créée dans la suite parentale grâce à l’installation d’une verrière d’atelier sur-mesure.
Mise à Jour des Finitions pour un Style Contemporain
La moquette et le carrelage d’époque ont laissé place à un magnifique plancher bois massif posé en point de Hongrie. Les faïences de la salle de bain et de la cuisine ont également été remplacées, pour un look résolument plus actuel. La rénovation de cet appartement de 128 m2 a été réalisée en 2 mois et demi et nos clients ont pu emménager dans le délai souhaité !
